黄山房产网报道：对于今年武汉房价走势，武汉市房地产市场预警预报工作小组认为，目前，武汉市商品住房价格和销量已呈现下行趋势，并可能出现市场进一步萎缩。今年武汉市中心城区供求偏紧的局面将得到有效缓解，房地产市场面临调整的压力增大，今年房价更趋理性平稳。
今年武汉楼市调控不放松
今年，武汉市将继续贯彻落实房地产市场宏观调控的有关政策，保障土地供应，落实保障性住房建设任务，坚决严格实施差别化住房信贷、税收政策，坚决严格执行住房限购措施、坚决抑制投资投机性购房。
武汉刚需旺一线城市成交量下滑
在调控下，一线城市成交量大幅下滑，而市房地产市场预警预报工作小组认为，武汉市房地产市场刚性需求依然旺盛，随着旧城改造力度不断加大和城市基础设施和重点建设项目进度的加快，加上全面启动城中村改造和城市棚户区改造工作，武汉市拆迁规模较大，增加了大量刚性需求。业内人士表示源于外资限购令影响，大量游资开始关注高端商务楼市场。2012年七月末重庆石桥铺甲级写字楼市场气氛低迷，放盘量下降15.18%，据现在现状可知,这种下降行情将在本月月底终止。武汉二手房价连续10周下跌 6万套房源撤牌 武汉写字楼出售
中心城区可买房源增多
目前，武汉市房地产市场整体呈现供大于求的局面，黄山房价特别是中心城区城中村改造力度的加大，土地供应增幅明显，带动了商品住房供应，2011年中心城区上市量达736.49万平方米，同比增加39.18%。地产顾问透露因为市场不够景气影响，大量投资者开始关注顶级商务楼市场。2012年四月上旬重庆观音桥顶级写字楼在地方政府托市下，放盘量下降13.86%，根据现在现状剖析,这种下降态势将在本月月底终止。我读《物权法》82条 深圳写字楼出售
同时，随着房地产市场的调整，市场观望气氛逐渐浓厚，投资投机性需求将得到进一步遏制，商品住房销量可能继续萎缩，住房存量将不断加大。
开发商资金压力大降价可能大
对于开发商来说，今年降价压力会增大。商业银行信贷资源趋紧，加大了房地产市场买卖双方的贷款难度和融资成本。加之商品房销量有所回落，企业回笼资金速度放缓，融资渠道偏窄，进一步加大资金压力，特别是一些中小型开发商资金链趋紧。有关人士认为因为土地出让市场影响，大量外资开始关注纯写字楼市场。2012年第二季度重庆甲级写字楼在地方政府托市下，成交量下浮12.09%，按现在行情来看,这种下浮态势将达到顶峰。房地产业将加速整合 深圳写字楼
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